MERCADO IMOBILIÁRIO: PREÇO DO M2 POR BAIRRO EM DEZEMBRO/2016

CENÁRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO FORTALEZENSE EM DEZEMBRO DE 2016, COM PREÇO DO M2 PARA OS BAIRROS MAIS PROCURADOS. COM UMA VARIAÇÃO ANUAL MÉDIA DE 0,46%, O DESTAQUE FOI O BAIRRO DA PARANGABA, QUE TEVE AUMENTO DE 1,20%. MEIRELES, ALDEOTA E CIDADES DOS FUNCIONÁRIOS MANTIVERAM PREÇOS PRATICAMENTE INALTERADOS.

MEIRELES .............. 10.000

COCÓ .................. 8.188

ALDEOTA ............... 8.010

GUARARAPES ............ 7.746

PAPICU ................ 7.664

DUNAS ................. 7.644

CID DOS FUNCIONÁRIOS... 7.108

FÁTIMA ................ 7.100

CAMBEBA ............... 6.563

PARQUELÂNDIA .......... 6.100

PARANGABA ............. 5.800

MONTESE ............... 5.779

IMÓVEIS: 2016 REGISTRA QUEDA NAS VENDAS MAS TERMINA COM VIÉS DE ALTA

O DIFÍCIL ANO DE 2016 VIU AS VENDAS DE IMÓVEIS CAÍREM 28% EM RELAÇÃO A 2015: AS 60 MAIORES CONSTRUTORAS DO CEARÁ ATINGIRAM R$ 1,685 BILHÃO DE VALOR GERAL DE VENDAS (VGV), CONTRA R$ 2,348 BILHÕES DO ANO ANTERIOR. O DESEMPENHO DO MÊS DE DEZEMBRO, CONTUDO, ANIMOU O SETOR QUE ENTROU 2017 COM VIÉS DE ALTA. ESTIMA-SE RETOMAR O PATAMAR DE 2015.

EM 2016 FORAM LANÇADAS APENAS 743 UNIDADES - EM 2015, FORAM 2.694 E EM 2014, 4.861! NO SEGMENTO DOS RESIDENCIAIS VERTICAIS FORAM COMERCIALIZADAS 1.975 UNIDADES. NA CAPITAL O BAIRRO GUARARAPES FOI O CAMPEÃO DE VENDAS: 340 UNIDADES, SEGUIDO PELA PARQUELÂNDIA, COM 275, E COCÓ, COM 186.

O BAIRRO QUE APRESENTOU O MAIOR AUMENTO DE VENDAS FOI, CONTUDO, O PAPICU - 135 UNIDADES VENDIDAS CONTRA 62 EM 2016 (ALTA DE 117%). EM SEGUNDO LUGAR FICOU O PASSARÉ, COM AUMENTO DE 107% - 87 EM 2016 CONTRA 42 EM 2015. MESSEJANA FICOU EM TERCEIRO LUGAR, COM AUMENTO DE 66% NAS VENDAS - DE 45 EM 2015 PARA 75 EM 2016.

NO SEGMENTO COMERCIAL, A QUEDA FOI MAIS INTENSA: 74% - FORAM APENAS 185 UNIDADES VENDIDAS. HOUVE AUMENTO CONTUDO NO SEGMENTO DA SEGUNDA MORADIA, COM DESTAQUES PARA CUMBUCO E PRAIA DE IRACEMA, COM CRESCIMENTOS DE 10% E 45%, RESPECTIVAMENTE, NA QUANTIDADE DE IMÓVEIS COMERCIALIZADOS EM 2016.

PROJ RESIDENCIAL 2: KENTUCK HOUSE BY FLW, CHALK HILL

CELEBRANDO 60 ANOS DE CONSTRUÇÃO E 20 DE ABERTURA AO PÚBLICO, A KENTUCK HOUSE FOI PROJETADA POR FRANK LLOYD WRIGHT PARA A FAMÍLIA DE UM FABRICANTE DE SORVETE. PARA TIRAR O MÁXIMO PROVEITO DA VISTA, ELE POSICIONOU A CASA NO ALTO DA COLINA.

UMA USONIAN HOUSE TÉRREA, A CASA DE PLANO ABERTO TEM COMO PONTO CENTRAL A COZINHA HEXAGONAL - DE ONDE PARTEM AS ALAS ANCORADAS POR PAREDES DE PEDRA, QUE PENETRAM A COBERTURA PLANA DE COBRE. ARENITO LOCAL E CIPRESTE VERMELHO SÃO OS MATERIAIS PREDOMINANTES, DANDO UNIDADE E ACONCHEGO AOS AMBIENTES.

A KENTUCK KNOB HOUSE FICA A POUCOS QUILOMETROS DE OUTRA CASA DO ARQUITETO - A ICÔNICA FALLINGWATER(VER PROJ RESIDENCIAL/ABR'15). A CASA ESTÁ EM MÃOS CUIDADOSAS: PERTENCE A LORD PETER PALUMBO, CHAIRMAN DO PRITZKER PRIZE, E FICA PRÓXIMA À PITTSBURGH.

PROJ RESIDENCIAL: CASA SÉRGIO BERNARDES, COND. COSTA BRAVA, RIO

OCUPANDO UMA PEQUENA PENÍNSULA DEBRUÇADA SOBRE O MAR AO LADO DA PRAIA DA JOATINGA, O CONDOMÍNIO COSTA BRAVA FOI PROJETADO EM 1960 PELO ARQTO. SÉRGIO BERNARDES - QUE CONSTRUIU NA EXTREMIDADE DO TERRENO A CASA PARA SUA FAMÍLIA. SEU NAMORO COM A ARQUITETURA ORGÂNICA RESULTOU, CONTUDO, DA CORRETA ESCOLHA DE MATERIAIS - CUJO DESTAQUE SÃO OS CONTRAFORTES DE PEDRA.

A CINEMATOGRÁFICA CASA FOI PALCO DE INÚMERAS FESTAS, COM A PRESENÇA DO GRAND MONDE LOCAL E MUNDIAL. EM 1996, SEU FILHO, CLAÚDIO BERNARDES, FEZ A REFORMA DO CONDOMÍNIO E DA CASA ONDE PASSARA A INFÂNCIA...

PROJ MUSEU 2: PEROT MUSEUM OF NATURE AND SCIENCE, DALLAS

INAUGURADO EM 2012 NO VICTORY PARK, O MUSEU´FOI DEDICADO AO CASAL MARGOT E ROSS PEROT, CUJOS FILHOS FORAM OS PRINCIPAIS DOADORES PARA A CONCRETIZAÇÃO DA NOVA SEDE DA INSTITUIÇÃO. COM 6.000 M2 DE ÁREA DISTRIBUÍDOS EM SEIS PAVIMENTOS, O MUSEU CONTA COM ONZE SALAS DE EXPOSIÇÃO PERMANENTE E SEIS LABORATÓRIOS. O ÚLTIMO PAVIMENTO É ACOMODA A ADMINISTRAÇÃO.

PROJETO DO ARQTO. THOM MAYNE (PRITZKER PRIZE 2005) E DO SEU ESCRITÓRIO MORPHOSIS, O EDIFÍCIO FOI CONCEBIDO COMO UM CUBO A FLUTUAR SOBRE UMA BASE MONOLÍTICA DE CONCRETO QUE LEMBRAM CAMADAS DE ROCHA EXPOSTAS. O VOLUME ENVIDRAÇADO DIAGONAL QUE ABRIGA AS EXTENSAS ESCADAS ROLANTES SÃO UM DIFERENCIAL DO PROJETO.