MERC IMOBILIÁRIO: A VEZ DOS CONDOMÍNIOS MISTOS

MORAR AO LADO DO TRABALHO E COM SERVIÇOS À DISPOSIÇÃO À PASSOS DE CASA -ESSE PARECE SER O DESEJO QUE O MERCADO MOBILIÁRIO PRETENDE SUPRIR COM O BOOM DE LANÇAMENTOS DE USO MISTO. DESDE 2009 ESSE TIPO DE EMPREENDIMENTO, QUE REÚNE TORRES RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, TEM GANHADO PESO NA CAPITAL PAULISTA. O CONCEITO, CLARO, NÃO É NOVO - O EMBLEMÁTICO CONJUNTO NACIONAL FOI UM PIONEIRO NESSA TENDÊNCIA, AINDA NOS ANOS 60. UM DOS MAIS RECENTES É O PROJETO DE ISAY WEINFELD NA VILA MADALENA (DESENHO ACIMA).

A LOCALIZAÇÃO, A PRATICIDADE DE SERVIÇOS COMO LAVANDERIA, CONCIÈRGE, E ACADEMIA ATRAEM EM PARTICULAR EXECUTIVOS. UMA UNIDADE RESIDENCIAL DE 54M2 NA REGIÃO NO ITAIM BIBI, POR EXEMPLO, ULTRAPASSA OS R$ 767 MIL! ÁREAS COM CARÊNCIA DE SERVIÇOS TAMBÉM DEMANDAM ESSE TIPO DE LANÇAMENTO -NESSE CASO COM AS UNIDADES COMERCIAIS OCUPANDO OS ANDARES INFERIORES. OUTROS GRUPOS , COMO OS SOLTEIROS OU OS CASADOS SEM FILHOS, NA FAIXA ENTRE 25 E 40 ANOS E QUE PRETENDEM REALIZAR POUCO (OU QUASE NENHUM) DESLOCAMENTO ENTRE TRABALHO E CASA TAMBÉM FAZEM PARTE DOS POSSÍVEIS COMPRADORES. QUE INCLUEM AINDA PESSOAS ACIMA DOS 60 ANOS, COM FILHOS JÁ CASADOS E QUE BUSCAM PRATICIDADE NO DIA-A-DIA. NO CAOS URBANO QUE SÓ SE AGRAVA A CADA DIA, UMA SOLUÇÃO SENSATA EM BUSCA DE UMA MAIOR QUALIDADE DE VIDA ... COM A VANTAGEM DE REAVIVAR O COMÉRCIO DE RUA, ESTIMULANDO A CIRCULAÇÃO DE PEDRESTES E TRAZENDO VIDA À QUARTEIRÕES ONDE PREDOMINAM CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS AUTO-SUFICIENTES SEM QUALQUER RELAÇÃO COM O ENTORNO.

PROJ TRANSPORTE: METRÔ NÁPOLES

PROJETO DE KARIM RASHID PARA O METRÕ DE NÁPOLES: AS FORMAS ORGÂNICAS E AS CORES TÍPICAS DO DESIGNER TORNARAM ESTAÇÕES COMO A DA UNIVERSIDADE DE NÁPOLES EM NOVOS PONTOS TURÍSTICOS DA CIDADE.

PROJ HOTEL: NHOW HOTEL, BERLIN

COM ARQUITETURA DE NP TCHOBAN VOSS E DESIGN DE INTERIORES DE KARIM RASHID, O HOTEL SITUADO ÀS MARGENS DO RIO SPREE, EM BERLIN, TORNOU-SE UM REFERENCIAL URBANO NA CIDADE. JÁ O PROJETO DO DESIGNER EGÍPCIO IMPACTA E PERSONALIZA OS AMBIENTES.

JOGO DE CORES: TONS DE AZUL E LILÁS

PRECIOSISMO NO DETALHE DE ESQUADRIAS NO NORTE DA ÁFRICA -COM A ELEGANTE JUNÇÃO DO AZUL TURQUESA AO LILÁS.

PROJ TRANSPORTE: METRÔ DE MOSCOU

A PRIMEIRA ETAPA DO METRÔ DE MOSCOU FOI CONCLUÍDA EM 1935 : UM PERCURSO DE 11KM COM 13 ESTAÇÕES. A SEGUNDA ETAPA É NOTÁVEL POR SEU POPULAR ESTILO ART DÉCO COMBINADO COM MENSAGENS SOCIALISTAS NOS ADORNOS QUE ENFEITAM AS ESTAÇÕES. A CONSTRUÇÃO DA TERCEIRA ETAPA FOI AFETADA PELA GUERRA: PRAZOS DILATADOS, SUSPENSÃO DOS SERVIÇOS E O USO DAS ESTAÇÕES COMO ABRIGO AOS BOMBARDEIOS AÉREOS.NA DECORAÇÃO, A TEMÁTICA SOCIALISTA FOI SUBSTITUÍDA POR MOTIVOS BÉLICOS.

NA QUARTA ETAPA, INCIADA APÓS A GUERRA, O ELABORADO DESIGN ATINGE SEU ÁPICE. PRIMEIRAS DO MUNDO A SEREM COMPLETAMENTE REVESTIDAS COM MÁRMORE E GRANITO, FORAM PROJETADAS PARA REFLETIR AS INCLINAÇÕES DE STALIN ANTE ÀS EXPRESSÕES DE NACIONALISMO, PODER E RIQUEZA.

NA QUINTA ETAPA, CONSTRUÍDA DURANTE A GUERRA FRIA E CONCLUÍDA EM 1959, AS ESTAÇÕES SÃO MAIS PROFUNDAS (SERVIRIAM COMO ABRIGO ANTI-NUCLEAR) E MAIS DESPOJADAS, COM UM DESIGN MAIS UTILITÁRIO E MENOS EXTRAVAGANTE. O SISTEMA CONTA , HOJE, COM 300KM DE TRILHOS , 12 LINHAS E 182 ESTAÇÕES -E, COM 6,6 MILHÕES DE PASSAGEIROS/DIA, É O SEGUNDO MAIS MOVIMENTADO DO MUNDO.

PAREDE: DE LASCAS DE MADEIRA

PAREDES FEITAS COM PILHAS DE PEDAÇOS DE TRONCOS DAS ÁRVORES EXTRAÍDAS DO LOCAL: PLASTICIDADE E CONFORTO TÉRMICO.

PROJETO: STONE CREEK CAMP (BIGFORK, MONTANA)
ANDERSSON + WISE ARCHITECTS

MERC IMOBILIÁRIO: CRÉDITO BATE RECORDE

OS RECURSOS CONCEDIDOS PELO SISTEMA BRASILEIRO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO (SBPE) PARA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO ATINGIRAM UM RECORDE DE R$ 37 BILHÕES DE JANEIRO A JUNHO -UMA ALTA DE 55% SOBRE IGUAL PERÍODO DE 2010!

A EXPECTATIVA DA ABECIP (ASSOC. BRASILEIRA DAS ENTIDADES DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO E POUPANÇA) É QUE, EM 2011, O VOLUME DE FINANCIAMENTOS CONCEDIDOS COM RECURSOS DA POUPANÇA CHEGUE A R$ 85 BILHÕES, O QUE SIGNIFICARIA UM CRESCIMENTO DE 51% EM RELAÇÃO AO ANO PASSADO, QUANDO FORAM CONCEDIDOS R$ 56,2 BILHÕES. E 'COM VIÉS DE ALTA', COMO ESTIMA O PRESIDENTE DA ENTIDADE, LUIZ ANTÔNIO FRANÇA. JÁ O NÚMERO DE UNIDADES FINANCIADAS DEVE CHEGAR A 540 MIL EM 2011, PROJETANDO UM CRESCIMENTO DE 28% SOBRE AS 428 MIL UNIDADES COMERCIALIZADAS EM 2010.

NOS FINANCIAMENTOS COM RECURSOS DA POUPANÇA APURADOS NO PRIMEIRO SEMESTRE, R$ 19,8 BILHÕES FORAM DESTINADOS PARA AQUISIÇÃO, ENQUANTO R$ 17,2 BILHÕES SEGUIRAM PARA A CONSTRUÇÃO. AO MESMO TEMPO, O VALOR DAS UNIDADES SUBIU POUCO E O VOLUME DA ENTRADA NA COMPRA DO IMÓVEL TEM DIMINUIDO. "EM 2005, O MUTUÁRIO FINANCIAVA 47,8% DO IMÓVEL; HOJE JÁ ESTÁ FINANCIANDO 62,7%, O QUE É MUITO SAUDÁVEL PARA O MERCADO", CONCLUI FRANÇA.
(FONTE: JORNAL O POVO, 04/08/2011)